BZIMMOBILIARE PRESENTA IN ESCLUSIVA

Setteville (BL)

A soli 3 minuti dalle colline di Valdobbiadene, proponiamo in vendita elegante villa singola in stile Liberty, disposta su quattro livelli, con scoperto esclusivo e parzialmente ristrutturata tra il 2024 e il 2025.
Una dimora di grande fascino che unisce il carattere storico dell’architettura Liberty al comfort delle soluzioni moderne, frutto di un attento intervento di restauro volto a valorizzarne l’identità originaria senza compromessi sulla funzionalità.

Piano terra
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, illuminato da otto finestre esposte a sud, che assicurano luce naturale durante tutta la giornata. Il salotto rialzato crea un angolo intimo e accogliente, mentre la cucina abitabile, collegata a una comoda lavanderia con accesso diretto al giardino, è pensata per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno con doccia, completamente ristrutturato.

Primo piano
Attraverso una elegante scala in legno si accede alla zona notte, composta da quattro camere (due matrimoniali e due singole), tutte molto luminose. Il piano è servito da un bagno con vasca idromassaggio e da un terrazzino.

Secondo piano
Riprende la stessa distribuzione del primo ed è attualmente adibito a spazi polifunzionali: sala giochi, palestra, studio, camera ospiti. Presente anche un bagno al grezzo avanzato, pronto per essere personalizzato.

Terzo piano
Soffitta.

Tra il 2023 e il 2025 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione, tra cui:
Rifacimento completo degli impianti elettrico e idraulico
Restauro dei bagni al piano terra e primo
Nuovi serramenti in PVC con anima in alluminio ai primi due livelli
Recupero delle pavimentazioni in legno originali ai piani superiori e nuova posa al piano terra
Restauro e tinteggiatura delle porte interne
Revisione del tetto con trattamento isolante
Trattamento impermeabilizzante della parete nord
Installazione di nuova caldaia a gpl ibrida, pompa di calore e impianto solare termico con accumulo da 700 litri
Impianto di sicurezza con videosorveglianza

La proprietà è completata da un giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Presenti inoltre una rimessa per attrezzi e una tettoia per il ricovero delle auto.

Classe Energetica "D" IPE 165,51 KWh/mq anno
Richiesti Euro 497.500

Riferimento MV1005-09